您的位置:首页 >> 租房资讯

增城最新成绩单出炉中新正果小楼通通有

2018年08月16日 栏目:租房资讯

增城最新“成绩单”出炉!中新正果小楼通通有!近日,增城区国土资源和规划局也一口气公布了众多片区规划的成果通告:●《新塘镇总体规划()

增城最新“成绩单”出炉!中新正果小楼通通有!

近日,增城区国土资源和规划局也一口气公布了众多片区规划的成果通告:

●《新塘镇总体规划()》批后公示●关于公示实施《增城区小楼镇总体规划()》、《增城区小楼镇小楼人家片区控制性详细规划》、《增城区小楼镇中心镇区控制性详细规划》成果的通告●关于实施《中新镇总体规划(年)》、中新镇控制性详细规划(镇区组团)和中新镇控制性详细规划(镇福和组团)成果的通告●关于公布实施《广州东部客运交通枢纽地区规划》规划成果的通告

说起增城,毫不夸张地说,它是广州的“当红炸子鸡”!近年来,增城迎来了多项产业、交通的重磅规划……而这些项目规划目前到底进展如何?接下来,让我们一起来看看这份成绩单有何亮点吧!

新塘镇关键词:广州东部交通枢纽的重要组成部分、广州东部的宜居宜业城区

增城的王牌之一,新塘,是广州东部、增城南部与东莞联系的重要门户,其发展目标定位国家牛仔名城、穗东商贸新都。近年来新塘发展可谓“神速”!不仅率先开通了地铁,更承担起三大城镇职能:

● 国际牛仔服装创新示范中心;

●广州东部区域性门户;

●穂东都市型综合服务中心。

↑规划结构图

在城市空间布局上,形成“两核一脉四轴多片区”的城镇空间结构:

“两核”:依托邻近东部交通枢纽的区位优势形成综合服务发展核,以牛仔服装商贸城为基础形成商贸发展核

“一脉”:依托东江水系,结合生活性岸线、生产性岸线的创造,通过滨水绿化景观的营造以及沿江路的规划建设,打造东江水脉

“四轴”:综合居住发展轴、城镇综合商业发展轴、服装生产及商贸发展轴、城镇功能拓展轴

“多片区”:陈家林生态休闲片区、综合居住片区、环保工业园区、城镇综合服务片区、服装商贸综合发展片区、生态居住片区、现代农业与生态观光区、园区配套综合发展区、万田水库生态休闲片区。

居住用地方面,规划居住用地面积1726.08公顷,人均用地面积32.65平。

主要居住片区有:陈家林居住片区、新墩居住片区、西洲居住片区、白江-东洲居住片区、群星-新何居住片区、官湖居住片区、石下居住片区、大敦居住片区、象颈岭居住片区。

↑土地利用规划图

↑公共服务设施规划图

作为广州东部交通枢纽的重要组成部分,新塘的交通系统由对外交通、城市道路交通路规划组成。

对外交通规划

对外交通规划,又分轨道交通和高速两大方面。

轨道交通规划:保留广深铁路,增加广汕高铁,提升新塘站服务等级,并结合其他客、货运方式打造综合换乘枢纽。规划落实城际轻轨、地铁6号线、13号线、16号线新塘镇范围内选线及站点分布

增城最新成绩单出炉中新正果小楼通通有

高快速路规划:形成“四横四纵”的区域高、快速路系统。四横即广惠高速、广园快速路、荔新公路、环城路;四纵即广深高速、新派高速、新新公路、茅山大道。

道路交通规划:

规划形成“四横九纵”的城市道路结构,加强新塘镇内部组团之间便捷联系:  “四横”:包括新塘大道、广深大道、环城路、沿江大道;  “九纵”:包括陈家林路——南碱路、西洲大道、东江大道、港口大道、解放路、东华大道、茅山大道、新沙大道、久裕路。

↑轨道交通规划图

↑道路交通规划图

广州东部交通枢纽中心项目关键词:增城副中心重要组成部分、广州东部会展中心,广州东部客运交通枢纽

广州东部客运交通枢纽地区规划,即广州东部交通枢纽中心。规划面积269.11公顷,居住人口约3..42万人。

它是珠三角东部穗莞深产业廊道上的现代服务中心,增城副中心重要组成部分,广州东部会展中心,广州东部客运交通枢纽。

其规划结构为“双核、双轴、五组团”:

●双核:以火车站、轻轨站、地铁站和公交站等,各类交通设施有机聚集所形成的交通枢纽核心;以会展室内展馆和室外展馆共同组成的会展中心

●两轴:东西向贯穿整个规划范围,串联起各种广场、绿地的中心绿轴;南北向的林荫大道

●五组团:南、北、西各一个以居住为主要功能的组团;中部的商务组团;站前商业服务业综合组团  规划确定规划区形成“四纵四横”的路结构:“四纵”包括东洲大道、新新公路-港口大道、荔新公路、东华大道;“四横”包括广园快速路、汽车城大道、环城路、汇太路。

小楼镇关键词:珠三角生态文化旅游及宜居民镇

(点击可查看大图)

↑《增城区小楼镇总体规划()》成果的公示

【规划范围】:小楼镇管辖的行政区域范围,总面积为135.09平方公里,全镇下辖20条行政村、1个居委会。

【规划期限】:年

小楼镇以“三点三线”为重点,培育生态旅游、都市农业、综合服务三大产业。将小楼打造为环境优美、农业生产技术先进、宜居居住的珠三角生态文化旅游及宜居民镇。

城市空间布局上,规划形成“两心三轴三区四片”有机结合的空间发展格局。

●两心:城镇综合服务主中心、城镇综合服务副中心

●三轴:以S256增派公路、S380福庙公路(原X290)以及增江为依托,构成小楼镇镇域范围的三大发展轴线

●三区:何仙姑人文旅游区、小楼人家生态农业旅游区、二龙山国际生态农业园区

●四片:西北部乡村农业片区、东北部乡村农业片区、西南部乡村农业片区、东南部乡村农业片区

根据总体规划,小楼镇在教育方面,建设腊圃幼儿园、小楼中心小学、腊圃小学、长岭麦韵芳小学、竹坑小学、沙岗小学、庙潭小学、小楼中学、致明学校等,医疗方面也有小楼医院腊围分院等。

中新镇关键词:广州东生态休闲宜居地、岭南新智慧产业教育城

中新镇作为增城与广州接壤的门户镇,此次规划定位为广州东生态休闲宜居地、岭南新智慧产业教育城。

规划范围为中新镇全域,总面积228.98平方公里。

↑中新镇总体规划修编项目()区位分析图

城镇空间布局方面,体现为“一轴三片五廊四组团”的城镇空间结构。

↑空间结构图

●一轴:广汕公路东西发展轴

●三片:北部休闲生态片区、城镇发展片区、南部生态农业片区

●五廊:城镇组团之间的交通与生态廊道

●四组团:镇区综合服务组团、镇区职教服务组团、三迳工业组团、福和组团

居住用地面积476.97公顷,人均用地面积25.51平,居住用地在中新镇内呈组团式分布,主要分布于镇区组团和福和组团。

↑公共服务设施规划图

综合交通规划方面,同样由对外交通、城市道路交通路规划组成。

对外交通规划

轨道交通规划:规划穗莞深城际轨道线,从九龙镇北区的中新广州知识城东侧穿过,向南经过广州东部枢纽与东莞、深圳中心城区联系,规划范围内设镇龙枢纽站点。

规划地铁21号线沿广汕公路东西穿越中新镇区,规划范围内设置2个地铁出入口。

高快速路规划:规划广河高速、北三环高速、花莞高速、广汕快速路、东部快速路承担中新镇的对外交通功能。

道路系统规划

城镇道路,主要由“四横三纵”的主干路构成。

四横:镇龙大道、广汕公路、中新南路、规划一横路三纵:新新大道(省道S118)、福宁大道、公冚路。

道路系统规划

其他片区规划新塘镇官湖片区控规通告:

官湖片区位于新塘中南部,规划总用地面积832.37公顷,规划居住人口约13.5万人。建设集商务办公、创意设计、信息咨询、休闲娱乐、品质居住于一体的特色商务城区。

派潭镇北部组团控规

规划区位于派潭镇的北部,属于旅游配套组团。以白水寨风景名胜区的旅游配套服务为核心功能,结合旅游房地产开发,形成配套设施完善、交通便捷、功能复合的生态型旅游配套服务区。

广州东部(增城)汽车产业基地控规通告:

广州东部(增城)汽车产业基地,位于增城的西南部,规划形成以汽车产业为主导,以先进制造业和战略性新兴产业为主体的产业集聚区,以完善生活配套功能为辅的低碳产业园。

广州教育城一期控规通告:

广州教育城位于增城朱村街和中新镇,处于广州东部地区的中新位置,是东部山水新城东部组团的组成部分。

各片区交通轨道发展迅速、产业聚集,有着东大仓美誉的增城,近年来楼市大放异彩。2017年广州楼市调控虽密集,但增城因其不限购优势,成交方面稳坐广州楼市头把交椅,毫不动摇。

回顾过去的4月,增城表现依然最为亮眼。在全市一手成交签量5616套的情况下,增城以1439套的成绩,稳坐成交量冠军宝座。

如此势头,想要买房的亲,可要密切关注增城了!

来源:增城区国土资源和规划局、广州乐居

有意向在增城置业的添加房产姐,

加入【增城房产】大家庭,

这里有地产老行尊、业内资深人士任你咨询。

买房路上不寂寞,组织正在呼唤你!