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理性讨论南沙真的适合自住吗

2019年02月07日 栏目:租房资讯

理性讨论,南沙真的适合自住吗?前不久,小妹写了“未来最贵的房子可能在南沙”这个话题,发现许多友认为南沙是一个可投资不可自住的地方。真是这

理性讨论,南沙真的适合自住吗?

前不久,小妹写了“未来最贵的房子可能在南沙”这个话题,发现许多友认为南沙是一个可投资不可自住的地方。真是这样吗?小妹觉得可以参照一下广州的扩容史。

历史记载,1978年,广州城区面积不足50平方公里,目前广州的土地面积是7434平方公里,膨胀了近150倍。

1978年以前的广州地图

在“骑自行车可绕完全城”的年代,你甚至想象不到有人会住到黄埔这样的“远郊”,而如今,黄埔大范围划入了主城区,常住人口达到109.1万。

随着城市扩容、交通发展,出行变得更加便利,繁华的城央也不只一处选择。如今,人们想要去到繁华的城市中心,去跟朋友约会喝茶,已不再是过去需要“跨城”才能到达的心理距离。

尤其是南沙,根据《广州市城市总体规划()》,南沙的轨道络要求实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。什么概念呢?以后用通勤的时间就可以实现跨区跨城啦!

南沙的“花城广场”

距离不是障碍,那有人又要说了,就南沙的配套,怎能算城市中心,甚至大湾区中心?小妹要说,那你实在太落伍啦。拿目前的广州最拿得出手的“城市客厅”花城广场来说,南沙也会有自己的会客厅——蕉门河中心区的市民广场:

一系列开敞大气的开放空间强化东西向山水视觉通廊

理性讨论南沙真的适合自住吗

,形成丰富精彩的城市轴线序列,魅力地标,水镜广场,浮动舞台,双桥水湾,艺术环桥,市政大草坪等。广场流动的线条呼应双桥的造型,统一的铺装融合四大文化建筑,妥妥的“花城广场”姊妹版!

而最近,蕉门河及滨水两岸也出炉了新鲜的景观方案,根据规划,该段分为柳堤荷风区、休闲活力区、多彩密林区和生态浅滩区四个区块,从效果图上来看,已经美呆了!

如果在南沙,你也能拥有住在珠江新城,漫步花城广场,游走流连于图书馆、博物馆间,逛逛繁华商圈的生活,你还会觉得南沙“不宜自住”吗?

不够?找个“都会3.0”超级社区

距离、城市氛围都不成问题后,接下来,就是在南沙找个什么样的社区居住和安家了。

想象一下,如果有一个楼盘以珠江新城为模板,甚至是升级版的CBD商务+产业+全龄居住的超级社区,给你入住,会是怎样一种颠覆你想象力的体验呢?南沙还真有。

在“南沙客厅”蕉门河中心区,阳光城丽景湾参照珠江新城“东住西商”的样本,打造了以“南部商务住宅区+北部生态居住区”的大型社区。在阳光城丽景湾首次披露的规划里,家门口的八大配套体系,新加坡式的邻里中心,TOD模式下的交通穿梭,五百强进驻的产城融合……个个都是恢弘巨制。

大盘规划图

在这样一个大城规划下,阳光城丽景湾连单一的组团都很拎得出手讲,比如目前正在售的【星悦】组团。

先说大家最关心的教育、医疗。就在星悦组团家门口300米内,就是华师二附中,还有旁边规划有幼、小、初三所公立院校,学习氛围浓郁,而且就在“散步上学”的距离内;700米步行就能达到妇幼,孩子突发症状,家长就不用着急啦。

除此之外,公里范围内,还有南沙中心医院、南沙街社区卫生服务中心等,老人入住也相当安心;万达广场、今洲广场、华汇广场3大商业中心也在2公里范围内,阳光城丽景湾可以说满足到了岁住户的生活需求。

再说说景观。这个组团靠近蕉门河支流,你在前文看到的美轮美奂的蕉门河滨水景观,都可以是你家的“窗景”,在星悦组团,景观甚至可以达到“五重”:一重湾区繁华都市景观、二重黄山鲁山景,三重浪漫蕉门河畔,四重优美儿童公园,五重热带风情泳池园林,多重景观资源在这里叠加、交融,视觉、听觉全方位感官享受。

“外景”非常美,“内景”则非常实用。你有没有想过,家楼下的园林除了用来观赏,还能互动?这一切都得益于星悦组团里的环形健身跑道,长达330米,将休闲区、儿童活动区、社区会客厅连成一个动线,让整个社区活色生香起来。

跑道(效果图)

星悦社区(平面图)

试想一下,当周末一家人不想远行,楼下就有大片的阳光草坪,精致的休闲小花园,齐全的康乐设施和中央泳池等,足够敞阔的公共空间里,老人可以打打太极,孩童可以恣意奔跑玩乐,年轻人可以畅泳漫步,谈天说地,几乎所有人群的需求都被考虑进了园林的设计中。这大概就是世间最好的陪伴:我们都不用牺牲自己的时间和爱好,却又能和对方在一起。

儿童活动区(效果图)

儿童活动区是海洋主题的,面积约600平方米,将儿童认知、交流、运动、成人看护等功能结合到一起,活动空间开阔流畅,指向性明确,标识清晰,各年龄段儿童分开,同时无障碍的设计使轮椅和儿童车推出畅通无阻。

并贴心地用了软质环保塑胶材料、圆形倒角,还创意性地放着不同类型的游戏设置,增加趣味性和吸引力,从孩子的角度出发,为儿童创造一个自然、亲切、安全的户外活动空间。而且整个小区人车分流,不管是老人小孩,还是爱玩的“低头族”,都能安心悠闲地走在小区里,就冲这一波操作,小妹要pick你!

邻里活动空间(效果图)

社区会客厅(效果图)

邻里活动空间宽敞舒适,利用中心场地设置会客厅,私密又别致。阳光正好,轻风微醺的下午,有朋自远方来,不亦乐乎?楼下会友,如沐春风。

最出彩的,小妹觉得还是这个“微度假主题泳池”,有600平米大,而且是小区核心景观区域,呈现出一种极其优美的曲线,据说提取自然界中海洋 、浪花 、绿岛的元素演绎而成。不仅形状巧妙,泳池每段间隔,在水之间的地面都布置了种类丰富的设施。夏天就要来了,池水清凉,芳草萋萋,不要拦着小妹,我要去买最好看的比基尼了!

整个星悦的景观总面积近4万平米,据设计师透露,社区里的树木都经过严格的配比,乔木、灌木及地被植物,都是根据不同场所空间合理搭配,做到四季有景,日日不负春光。

有这样一个亲近、融洽,颜值又极高的体验式园林,简直就是大型社交场所。小妹觉得,一定能治好不少人一到周末就宅在家里的习惯!

能够花那么多巧思在园林上,产品一定差不了。阳光城的户型讲究舒适实用,景观、户型空间的设计都可圈可点。下面一起来看看:

楼栋:1/3栋

户型一

面积:84平方米

间隔:2+1房两厅一卫

小妹点评:看过房的都知道,好的景观配置和朝向一般是留给“隔壁大户人家”的。这个户型的难得之处是,明明是84平房子的刚需户型,却可以拥有南向,高层单位还可以望到蕉门河的开阔河景,同时紧邻南沙儿童公园,满眼绿色生机;以及,看清楚,这不是两房,是小三房设计!厨房还带了个通风采光的小阳台,简直是刚需户型中的“高配”了,在广州市场上极其少见。

户型二

面积:120平方米

间隔:3+1房两厅两卫

小妹点评:对比84平方米,这个户型就是星悦的“大户人家”了,享有单边位、超宽楼距和超开阔的一线蕉门河景观。这样的豪华配置,当然需要一个超大的景观阳台来搭配。此外,这个户型的客厅和主卧都是朝南望江,连次卧也能有效避免视线干扰。

楼栋:20/21栋

户型一

面积:85平方米

间隔:2+1房两厅一卫

小妹点评:这两栋是正南朝向的中央楼王,了解一下。这个户型也是不得了,依然是拓展空间,多得一房,正望园区中央景观泳池及入口景观,满眼绿色,心旷神怡。户型很方正,客餐厅南北通透对流,厨房还带小阳台。

户型二

面积:74平方米

间隔:1+1房两厅一卫

小妹点评:这个户型也做得同样出色,双阳台设计,通风采光绝佳;虽然是小户型,但客餐厅设计却宽敞大气,而且还是正南朝向,远眺蕉门河享无敌江景,这在广州市场上更是凤毛麟角;楼下即有阳光跑道及儿童活动区,休闲运动玩乐都十分便利。

阳光城的用心,源于希望业主踏入社区的那一刻,都感受到来自生活的趣味和对生命最高级别的尊重。户型可以复制,但对生活赞美的心无法复制。

秉承着这样的匠心,阳光城丽景湾一年多来囊括多项业界大奖,包括“2017年区域人气大盘”、“2017年十大畅销名盘(广州)”、“2017广东房地产转型升级示范项目”、“致敬地产20年标杆项目”等等。

然而,获再多的奖项,也比不上客户真心的点赞。阳光城丽景湾入市以来,就一直位居南沙销冠,次次开盘,次次火爆。最新【星悦】组团,也即将开放示范区,㎡全景生态美宅,正在火热登记中:

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导航地址:阳光城丽景湾销售中心

项目地址:广州市·南沙自贸区·南沙儿童公园旁

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(注:项目以交付实物为准 效果图仅作参考)

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