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回迁房出租的幸福和烦恼有哪些

2018年11月13日 栏目:租房攻略

回迁房出租的“幸福”和“烦恼”有哪些?在深圳坐拥66套回迁房还担心房子出租不出去,银行装修贷款还不上,乍听之下有点天方夜谭。备受关注的“

回迁房出租的“幸福”和“烦恼”有哪些?

在深圳坐拥66套回迁房还担心房子出租不出去,银行装修贷款还不上,乍听之下有点天方夜谭。备受关注的“大冲居民66套回迁房无人租求助”一事,经深圳媒体调查发现是“查无此人”。当地经与大冲股份公司、华润大冲旧改项目工作人员等多处核实,发现所谓求助信是一封“乌龙”来信,“66套回迁房求助者” 在来信中留下的姓名、和身份证号均为假信息,来信中反映“银行贷款装修”和“物业费”等多处说法完全与事实不符。且根据当地中介反映,40平方米回迁房精装修后出租月租不低于3000元,与来信中抱怨的“40平方米回迁房月租只有2000元”出入非常大。

当然,回迁户的确也有他们的“烦恼”。上月底,到杨箕复建房区域采访,假扮家长租房客“浪费”了一位回迁户阿姨半小时的时间。这位回迁户阿姨家里只有一套回迁房,舍不得给中介佣金,自己站在楼下等租客来。看完房后“嫌弃”房间不够大,回迁户阿姨也没有多余的回迁房介绍给。据中介透露,他们公司拿到数百个杨箕回迁户的租盘盘源,但是绝大部分的回迁户都不愿意支付半月佣,故此中介推盘力度不大。说起来,房屋空置一个月就损失一个月的租金,早出租一个月,付出的代价是半月佣,但起码有中介把关和作为合同的鉴证方,以后租赁纠纷也有证人。

家有N套回迁房的人士也有他们的“烦恼”,“66套回迁房求助者”反映的装修款需要银行贷款,也并非没可能。回迁房是宅基地性质,除非出售给同村人,否则难以变现。有人计算过,10套杨箕大户型回迁房市值可能过亿元,但这些只是“账面财富”,不像手里持有商品房的不动产证,随时可以拿出来放盘成交。对于有多套房回迁的人士,可以在拆迁时出售多余的回迁面积给同村人,套现部分资金,这在城中村拆迁中也是屡见不鲜。

不过,城中村改造可谓“造富”工程,回迁户靠着出租回迁房每月都有一笔稳定的租金收入,这种“打断腿也不愁吃喝”的生活

回迁房出租的幸福和烦恼有哪些

,在每天忙忙碌碌的白领看来,实在是太幸福了。

其实,生活就是这样,无论烦恼,还是幸福,都是“雨露均沾”。房屋理财需要谨慎,一间房如此,66间房也是如此。

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