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楼市再现恐慌性抢购二三线城市房价涨幅扩大

2018年11月25日 栏目:租房攻略

楼市再现恐慌性抢购 二三线城市房价涨幅扩大70个大中城市房价,牵动着中国经济的神经。在“双向调控”下,中国楼市正在步入“双向回归”之

楼市再现恐慌性抢购 二三线城市房价涨幅扩大

70个大中城市房价,牵动着中国经济的神经。

在“双向调控”下,中国楼市正在步入“双向回归”之路——一线城市集体降温

楼市再现恐慌性抢购二三线城市房价涨幅扩大

,三四线城市由降转升。但值得注意的是,部分二线城市楼市有过热苗头。对此,业内人士普遍认为抑制性政策或加码。

中国房地产数据研究院院长陈晟告诉,须密切关注某些一线城市的房价,特别要防止出现大起大落。他透露,住建部等有关部门正在酝酿针对房产中介的更为严格监管措施,或推出“一房一个监测号”政策,力求消除虚假房源信息和市场炒作现象。

二三线城市涨幅扩大

或招致政策加码

国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。

据统计,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,比上月增加3个。

其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。而部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大,合肥、厦门、南京等地房价已超过一线城市涨幅。

“从环比数据来看,70个大中城市中,环比下降的仅5个,上涨的则多达65个,这一上涨城市数量创造了自2014年以来28个月的新高。”亚豪机构副总经理任启鑫说,从目前数据来看,全国各地大中城市房价已开始回暖,而且二三线城市特别是二线城市的房价涨幅明显扩大,这令人不安,或招致针对性的抑制性政策。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,3月份开始一线城市逐步收紧楼市限购政策,政策效果立竿见影,一线城市集体降温,但二线城市房价的过快上涨苗头需要抑制。

事实上,近日有关苏州、合肥等房价上涨过快城市加码调控的风声已起。有媒体报道,合肥市房产局表示,会继续调控与管理,鼓励开发商加快推盘速度,保证市场供应量,而限购政策也是储备政策之一。

“部分二三线城市的购房人群,担心限购政策会蔓延至二三线城市,这种‘恐慌性抢购’心理或许刺激了3、4月份二三线城市交易量和房价的上涨。”胡景晖分析认为,在楼市调控更加注重“分城施策”的背景下,为防止楼市过热,一些房价涨幅较快二线城市很有可能出台“限购加码”政策。