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厦发布去年房地产市场数据外地人买走7成房

2018年11月23日 栏目:租房知识

厦发布去年房地产市场数据 外地人买走7成房子厦门(微博)-海西晨报(微博)讯( 曾昊然)昨天,厦门市国土房产管理局发布2015年厦门市房

厦发布去年房地产市场数据 外地人买走7成房子

厦门(微博)-海西晨报(微博)讯( 曾昊然)昨天,厦门市国土房产管理局发布2015年厦门市房地产市场数据。数据显示,去年厦门打破二线城市房地产市场下滑的藩篱,土地、商品房市场仍火热,全市经营性用地收让金更是达到300亿元,创历史新高。

土地收让金创历史新高

从土房局发布的《房地产市场》中看到,数据显示,去年厦门累计出让成交经营性用地41宗,土地面积184.64万平方米,同比上涨75%,建筑面积602万平方米,同比上涨171%。

值得一提的是,厦门经营性用地的收让金达到300亿元,同比上涨174%,其中居住用地总金额178.96亿元,同比上涨13%。非居住经营性用地成交金额涨幅耀眼,为121.1亿元

,同比涨幅超过7倍。

去年厦门房地产市场逆市上扬,原因为何?业内人士表示,这和厦门关闭购房入户政策的大门有关。去年厦门土地供应从第二季度开始逐渐放量,第三季度供应量达到高峰。而随着购房落户取消大限临近,市场反应明显,许多想要落户的购房者争相购房,让商品住宅库存快速被消减,开发商补充土地储备的意愿因而大增。

中等户型房源最受青睐

有意思的是,在所有买房者中,数据显示,“厦门郎”并不是主力,去年外地人买走了厦门近七成的房子。可以说,商品住宅市场,仍然是外地购房人群的天下。

数据显示,去年厦门市商品住宅的购房人群中,本地客群购房面积为117.17万平方米,占了33.45%。而厦门以外的外地客群,总共购买了20501套商品住宅,面积233.14万平方米,占了66.45%。

从户型面积上看,中等户型房源最受青睐。80平方米-90平方米的房源去年共卖出7464套,夺冠;户型在120平方米-144平方米的房源次之,成交6475套。这两类房源,成交面积占比超过四成。

此外,在价格上,12000元/平方米到25000元/平方米单价的商品住宅,销售面积达到了总量的55.05%,也是厦门房价的主要区域。其中,12000元/平方米到15000元/平方米单价的房源最好买,卖出了7069套,销售面积占比达到二成。