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沈阳鼓励企业社会机构购买商品房出租经营

2019年01月28日 栏目:租房知识

沈阳鼓励企业、社会机构购买商品房出租经营随着农民工返城高峰到来和3月初开学日益临近,沈阳房屋租赁市场开始火爆起来。2月18日,对沈阳房屋

沈阳鼓励企业、社会机构购买商品房出租经营

随着农民工返城高峰到来和3月初开学日益临近,沈阳房屋租赁市场开始火爆起来。2月18日,对沈阳房屋租赁市场走访调查发现,春节之后全市的房租价格已经开始普涨,平均涨幅在10%左右。目前地铁房、学区房、商圈房等特殊房源租金涨幅在20%左右。对此,有关部门表示,今年将重点发展房屋租赁市场,建立房屋租赁信息平台;鼓励引导企业、社会机构成立专业租赁公司,购买商品房出租经营。

好房难求:节后租金上涨

“一套50平方米的住房,每个月租金1200元,房租已经不算低了。可刚过完年,房主就告诉我,今年每个月房租要涨300元,否则就转租给别人。”在铁西家具城做生意的郑先生告诉,农历正月初六那天,他刚从新民老家过完年回来

沈阳鼓励企业社会机构购买商品房出租经营

,就接到了房主的。因租住的小区离九路市场比较近,又临近地铁一号线。为了做生意方便,他只好答应了房主,交了一年房租。

走访皇姑区43中学、珠江五校,以及省实验中学和辽宁大学附近的中介机构发现,尽管学校还在放假,但前来租房的学生家长络绎不绝。最受大家青睐的50平方米左右的小套户型,已经“一房难求”,月租在1300元到1500元,比节前上涨了三四百元。

收益太低:很多房主“弃租转售”

近两年,沈阳出租房屋的投资回报仍不断下滑。沈阳市房屋租售比(指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值)逐渐缩小,已接近1∶300的国际警戒线,房产的投资空间越来越小。因此,很多房主宁愿“弃租转售”,以卖房获得更高更快的收益。

亟待扶持:发展房屋租赁市场

“房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。”沈阳房地产研究所有关专家表示。

据透露,今年沈阳将重点发展房屋租赁市场,建立房屋租赁信息平台,提供房屋租赁信息发布的权威渠道,加强中介管理,建立信息披露制度,对房屋租赁市场实行动态监测,建立统一的数据分析制度,及时发布市场供需、租金变动等行情,提高租赁市场运行的透明度。

此外,还将鼓励引导企业、社会机构成立专业租赁公司,购买商品房出租经营。此举一是可以拉动商品房市场消费,二是可以增加租赁房源、满足不同层次人群租房需要,稳定房屋租赁市场。

据了解,沈阳今年将首 次投入12亿元购买商品房作为公租房,预计可购买2800套左右租赁房源。这些公租房在配租时,将重点向新就业普通高校毕业生及外来务工人员倾斜。